Можно ли передарить подаренную квартиру

Большое количество людей мечтают о том, чтобы им в дар перешла квартира. В некоторых случаях получатель дара может оказаться перед дилеммой: использовать жилье самостоятельно, продать его и использовать деньги для своих личных целей, передарить его иному лицу. Самостоятельное использование дара является наиболее простым юридическим действием, иные же потребуют разрешения определенного количества задач. Процедура дарения законодательно урегулирована. Основные положения о дарении отражены в гл.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Однако время от времени возникают ситуации, когда одаряемый желает адресовать свое право на владение недвижимостью третьему лицу. Дарение недвижимости в собственность возможно только при грамотном оформлении всех необходимых документов. После составления этого документа и его регистрации даритель утрачивает, а одаряемый приобретает все права обладания собственностью. С этого момента одаряемый может полноправно распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, в том числе он вправе передарить квартиру. Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо выявить сам механизм передарения. А заключается он в следующем: для оформления такого рода сделки потребуется заключить новый договор дарственности.

Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо В случае развода подаренное жилье в полном объеме достается тому из. Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной Помимо и подаренная ранее квартира обратно перейдет к дарителю. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по о праве собственности на подаренную квартиру, вы имеете полное право.

Передарить квартиру, полученную по дарственной

Акт добровольной передачи квартиры в дар — знаковое и приятное событие в жизни. Фактически это означает, что вы стали полноправным собственником жилья, не потратив на это ни копейки. Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, третьему лицу? Российское законодательство не предусматривает к этому никаких препятствий. С момента получения вами свидетельства о праве собственности на подаренную квартиру, вы имеете полное право распорядиться ею по своему усмотрению. В том числе и передарить другому лицу. Может ли с точки зрения гражданского права, недвижимость передариваться бесконечное число раз? Да, но с условием, что каждый раз будет заключаться новый договор дарения дарственная. Для того, чтобы подаренная квартира действительно стала собственностью того лица, которому вы её предназначили, важно правильно, с правовой точки зрения, составить договор дарения ГК РФ , а затем зарегистрировать его установленным в законе порядком. Список документов для регистрации может отличаться в разных субъектах РФ, но, как правило, в него входят:. Регистрации права собственности на подаренную квартиру не должна задерживаться более, чем на месяц. В гражданском законодательстве предусмотрен ряд случаев, когда дарение квартиры будет считаться недействительным:. Например, в случае дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности. Подарить такую недвижимость разрешается только с согласия всех сособственников. Может ли дарение стать недействительным? При совершении сделки важно учитывать, что она может быть аннулирована в течение трёх лет с момента подписания договора, если будет доказано, что сделка была совершена из хулиганских, мошеннических побуждений, которые питала одна из сторон. В налоговом законодательстве существует налог, которым облагается безвозмездная передача недвижимости в дар. Если сделка оформляется у нотариуса, необходимо оплатить госпошлину, которая зависит от общей стоимости квартиры, указанной в договоре.

Можно ли передарить квартиру, полученную в дар?

Большое количество людей мечтают о том, чтобы им в дар перешла квартира. В некоторых случаях получатель дара может оказаться перед дилеммой: использовать жилье самостоятельно, продать его и использовать деньги для своих личных целей, передарить его иному лицу. Самостоятельное использование дара является наиболее простым юридическим действием, иные же потребуют разрешения определенного количества задач. Процедура дарения законодательно урегулирована. Основные положения о дарении отражены в гл.

Единственным документальным основанием для передачи дара является. Дарственная представляет собой документ, на основании которого осуществляется передача одной стороной другой стороне определенного имущество, при условии, что такие действия характеризуются признаком безвозмездности.

Дарственной могут быть признаны действия, характеризующиеся, как обязательство передать имущество в оговоренном будущем. Осуществление регистрационных процедур в отношении дара, является поводом для полного перехода прав на имущество в руки одаряемого. Одной из составляющих таких прав выступает. Исходя из этого, можно сказать, что наличие у лица прав на имущество позволяет ему осуществлять распоряжение им в соответствии с собственным усмотрением.

Это означает, что полученная в дар квартира может продаваться, дариться, сдаваться и т. Несмотря на то, то подарить полученную по дарственной квартиру можно, юридическое оформление такого действия на основе существующей дарственной выполнить. Фактически процесс передаривания будет представлен в виде заключения нового договора, с проведением всего комплекса регистрационных процедур.

Законодательные положения не содержат норм о передарении. Это означает, что каждый раз, процесс перехода прав от дарителя в пользу выбранного им одаряемого, будет осуществляться на основании гл. Продажа квартиры, которая выступала даром, является сложным юридическим процессом. Собственник дара, прошедший все необходимые регистрационные процедуры, имеет право реализовать недвижимость, при условии, что:. Законодатель не допускает каких-либо ограничений по отношению к собственникам жилья, в части возможности его реализации.

Даже в том случае, если квартира, принадлежащая лицу была ему подарена, осуществить сделку по ее продаже он может осуществить ровно с того момента, как право собственности перешло к нему. Таким образом, при наличии прав на квартиру, получатель дара может реализовать ее на возмездной основе.

Определенные сложности могут возникнуть в той ситуации, если право собственности получателя дара на жилье является совместным с иным собственником, или, если ему принадлежит лишь доля такого жилья.

В указанных ситуациях, для оформления купли-продажи , оформленное всеми собственниками в. Такие собственники наделены приобретения реализуемой доли в общем имуществе. При этом должно быть соблюдено правило о предложении иным собственникам и сторонним покупателям доли имущества по одинаковой цене.

В противном случае, заинтересованным лицом может быть поставлен вопрос о недействительности сделки. По общему правилу, договор дарения может быть оформлен сторонами , с использованием юридической помощи профессионалов, путем обращения в.

Обращение к нотариусу, хоть и потребует дополнительных финансовых затрат, станет залогом законности сделки, избавит стороны от необходимости длительного сбора документов и проведения регистрационных процедур самостоятельно.

Общие требования к дарственной, обязывают ее стороны к документальному оформлению договоренностей. Дарение предполагает под собой необходимость прохождения регистрационных процедур, для чего сторонами сделки предъявляются:. В случае если совершение сделки происходит через органы нотариата, подготовка документов к регистрации и направление их в регистрирующий орган, может быть выполнена. В остальных случаях, такие действия будет необходимо осуществлять.

Рассматривая процесс перехода прав на жилье к новому собственнику с точки зрения налогообложения, можно сделать вывод о том, что наиболее выгодным способом переоформления квартиры является. Купля-продажа облагается обычной ставкой , налог за совершение дарственной определяется исходя из субъектов сделки.

В большинстве случаев, стороны стремятся оформить дарственную на жилье для того, чтобы при вступлении в брак и оформлении развода, такое имущество было признано , а, значит, не подлежало бы делению. Сумма подлежащего оплате налога зависит от того количества времени, которое дар находится в собственности его получателя.

Если такой период не достигает , продавцу придется оплатить. Закон не допускает ограничений в части определения допустимого количества дарственных, совершаемых в отношении одного и того же объекта. Недвижимость в подарок — мечта миллионов людей. Увы, таких счастливчиков немного. Обычно дарение квартиры либо знак большой любви вплоть до самоотречения либо альтернатива завещанию. Как бы то ни было, такую сделку отличает немало юридических тонкостей.

Обратимся к Гражданскому кодексу. Согласно статье ГК РФ по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из этих положений данная сделка является двухсторонней и носит безвозмездный характер, то есть имущество передается одаряемому бесплатно. Данная сделка также является безусловной, то есть ни одна из сторон не вправе в договоре дарения заявлять какие либо условия. Для совершения данной сделки необходимо с помощью юриста составить договор дарения в простой письменной форме либо удостоверить данный договор у нотариуса в настоящее время это делается по желанию сторон и подписать его.

К договору необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, после чего необходимо сдать данный комплект документов на государственную регистрацию. Причем будет регистрироваться как сам договор дарения, так и переход права собственности на одаряемого. Иногда могут потребоваться и иные документы: согласие супруга собственника квартиры на дарение, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам в соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый паспорт квартиры и др.

Полный перечень может назвать юрист при анализе правоустанавливающих документов. Если да, то кто, сколько и когда должен платить? Факт родственных отношений вам придется документально доказать сотрудникам налоговой инспекции. Он должен подать в налоговый орган декларацию в период с 1 января по 30 апреля и отчитаться о получении дохода в виде дарения за прошедший налоговый период, а после заплатить и сам налог.

Например, для этого дарителю необходимо подать в суд иск к одаряемому о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Судебные иски по расторжению договора дарения или признанию его недействительным довольно распространены. Часто основанием для признания договора дарения квартиры недействительным является как сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, так и сделка, совершенная лицом, хотя и дееспособным, но находившимся в момент подписания в таком состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий или руководить ими.

Еще один риск расторжения договора дарения связан с понятием притворности сделки, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Такие споры решаются судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. Имеют ли они на это право по закону или их могут выставить на улицу? Может ли даритель сохранить прописку в подаренной квартире? Очень часто одаряемые, становясь собственниками недвижимости, по-другому начинают относиться к дарителю.

Поэтому, для подстраховки рекомендуем прописать в договоре дарения право дарителя на постоянное пользование квартирой и проживание в ней. Категорически не советуем дарить квартиру посторонним лицам: друзьям, соседям, знакомым.

Распорядиться имуществом на случай смерти гражданин может путем совершения завещания, являющегося односторонней сделкой, которая создает права и обязанности лишь после открытия наследства. Таким образом, написав завещание, гражданин остается собственником квартиры. Он вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, как угодно определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или даже всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения.

Он также может отменить или изменить совершенное завещание. Причем допускается составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое его автор может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Причем, он не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. К сожалению, у данного документа есть и недостатки: свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. А именно: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Несмотря на большие плюсы завещания, граждане предпочитают еще при жизни подарить свое недвижимое имущество родственникам. Это, видимо, связано с тем, что они не хотят после своей смерти обременять родственников походами в различные организации, сбором документов, посещением нотариуса, оплатой государственной пошлины.

Если стоит выбор между завещанием и дарением, то я сторонник завещания. Во-первых, завещание полностью исключает риск остаться без квартиры, во-вторых, завещатель может не только завещать свое имущество, а также вправе возложить на наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности, например, предоставить кому-либо право проживания в квартире, обязать наследников ухаживать за домашними животными.

Если же вы все-таки решили подарить квартиру, то мы рекомендуем включить в договор положения об отмене дарения, предусмотренные статьей ГК РФ: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения также можно предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Не стоит забывать и о предусмотренном Гражданским кодексом запрете на дарение лицам, занимающим государственные и муниципальные должности.

И если таковые имеются среди ваших родственников, лучше оставить им завещание. Не стоит беспокоиться и в том случае, если вы не оставите при жизни завещание. В данном случае наследование будет осуществляться по закону, и ваши родственники унаследуют все ваше имущество. Получатели дара могут задумываться над вопросом, можно ли передарить подаренную квартиру?

Дарение недвижимости — достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке. Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом. Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п. Сюда входят:. Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает. Для этого следует заранее позаботиться о пакете деловых бумаг, необходимых регистратору для внесения сведений в ЕГРН. Перед обращением в МФЦ следует оплатить пошлину.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной?

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom. При оформлении дарственной на недвижимое имущество, важно учесть все правовые нюансы, чтобы не лишиться подарка и не доставить хлопот дарителю. На первый взгляд, сделать это достаточно просто. Но существуют нюансы, на которые стоит обратить внимание во время оформления дарственного договора. Если будет допущено какое-либо правонарушение, договор дарения могут признать недействительным. Нормы, по которым заключается договор дарения, указаны в статьях главы 55 Гражданского кодекса Украины.

Можно ли передарить подаренную квартиру

Помимо госпошлины за услуги по нотариальному заверению договора дарения, а также перерегистрацию прав собственности, в России предусмотрен налог на безвозмездную передачу квартиры. Его платит одаряемый. Налогообложение направлено на то, чтобы предотвратить выдачу сделок купли-продажи за дарение. В договоре должны быть представлены реквизиты сторон сделки, то есть есть конкретное указание на то, кто именно получает квартиру в дар. Соответственно, передарить дарственную нельзя. Такая сделка просто не имеет смысла. При этом одаряемый может попросить дарителя переоформить документ в пользу другого лица. Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо выявить сам механизм передарения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Налог при передарении недвижимости близкому родственнику

Главное условие подобной сделки — безвозмездность. Если одариваемый каким-то образом компенсирует дарителю передачу недвижимости, договор признается ничтожным. Чтобы разобраться, можно ли передарить подаренную квартиру, в первую очередь нужно обратиться к ч. Полномочия собственника складываются из владения, использования и распоряжения имуществом. Последнее предполагает возможность совершения с квартирой любых юридически значимых действий в пределах закона: можно сделать ее предметом залога, продать, сдать в аренду или же подарить. Получается, ответ на вопрос о том, можно ли передарить полученную по дарственной квартиру, утвердительный.

Но возникает вопрос, можно ли передарить квартиру, полученную по о праве собственности на подаренную квартиру, вы имеете полное право. Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной ? Можно ли подарить подаренную квартиру, если даритель жив?. Да, можно. С момента получения прав собственности на подаренную квартиру ее новый владелец имеет полное право распорядиться.

Соглашение по безвозмездной передаче собственности во владение третьему лицу без возникновения каких-либо обязательств называется дарственной. Если при сделке накладывается определенное обременение или обязательство, не предусмотренное действующим законодательством, такой договор признается мнимым и подлежит отмене.

Можно ли передарить дарственную на квартиру

Прекрасно получить в дар давно желаемую недвижимость. Особенно, когда она подарена вашими близкими родственниками. Такой вариант дарения самый распространенный , но далеко не охватывает все случаи осуществления сделки передачи жилья в подарок читайте о частных случаях дарения. Передача имущества в дар осуществляется между родственниками, партнерами по бизнесу, юридическими лицами и другими оппонентами сделок, которые так или иначе могут кем-то являться друг другу. Но, несмотря на такую разницу в субъектах сделки, осуществляется она по общим правилам , которые установлены в законе, иногда с малейшим внесением поправок. Имущество, оказавшись в собственности нового гражданина, приобретает новый статус. Но иногда возникает совершенно закономерный вопрос — а можно ли передарить квартиру , полученную по дарственной? Возможно ли такое действие? Есть ли какие то ограничения по данному факту или они не являются существенными?

Можно ли при получении квартиры по дарственной вернуть её владельцу или отдать другому

Однако случаются такие ситуации, когда человек, получивший квартиру в дар, решает передарить полученные квадратные метры. В таком случае возникает множество вопросов, на которые мы попытаемся ответить ниже. Можно ли оформить дарственную на квартиру, то есть передарить ее обратно дарителю? После того как договор дарения был составлен, а человек на руки получил документ о праве собственности на квартиру, он имеет полное право передарить квартиру другому лицу.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную?

Основные этапы передаривания имущества: Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме. Собрать необходимые правоустанавливающие документы. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях — налог на приобретение имущества. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.

Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества. Оформляя дарственную, следует обратить особое внимание на требования действующего законодательства к содержанию данного документа, условиям , которые могут указываться в нем. Важно учитывать, что в некоторых случаях, которые четко регламентируются нормами права, дарение может ограничиваться и быть запрещено вообще. Владелец жилья по личному усмотрению распоряжается собственностью, самостоятельно решает кому именно передать недвижимость, он может подарить определенную долю в квартире. Важно то, что одаряемый становится полноправным обладателем недвижимости после официальной регистрации прав собственности , по завершению данной правовой процедуры у гражданина появляются возможности по дальнейшей реализации дара, а именно: продажа , сдача в аренду, передарение и др.

Соответственно ГК РФ статьи дарственная — это документ на основании, которого лицо даритель вправе предавать любую недвижимость другому лицу одаряемому безвозмездно. Либо изъявляет документально желание передать какое либо имущество в будущем. Наверняка, получение в подарок квартиры мечта каждого из нас. Но случается так, что лицо, которому подарили недвижимость, желает передарить ее другому лицу, а иногда вернуть подарившему обратно. Можно ли подарить подаренную квартиру? Рассмотрим, в каких случаях это возможно и какими права обладает одаряемый. Совершив сделку дарения , пройдя процесс оформления, регистрации дарственного документа даритель лишится всех прав на принадлежащее ему ранее имущество, они перейдут к одаряемому лицу. Данные действия происходят на безвозмездной основе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена slowread.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. thylpiri

    А Вы на заказ не пишите?

  2. Модест

    Извиняюсь что, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  3. Гостомысл

    По-моему это уже обсуждалось.

  4. Андроник

    Успокойтесь!

  5. Наум

    Это не имеет смысла.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных